2019-12-24
經濟日報
早前政府出重招，放寬按保貸款的樓價上限後，二手樓市出現交投短暫活躍，加上港人近年積極前往內地購買物業，亦吸引一些專攻內地物業市場的地產代理行開業。
近月市場相繼錄得地產代理行的租賃個案，新租金普遍錄得下調，平均呎租介乎67元至240元。
元朗裕景坊舖8萬租
據資料顯示，新界區錄得數個地產代理舖的租賃個案，其中元朗裕景坊11號興發樓地下03號舖，面積約600平方呎，連600平方呎閣樓，獲小型地產代理行承租，月租約8萬元，平均呎租約67元，租金較上手電訊公司下跌約48.4%。
其次，屯門屯利街1號華都商場地下57號舖，面積約383平方呎，獲大型地產代理行承租，月租約3.8萬元，平均呎租約99元。租金較上手小型地產代理行月租5萬元下跌約24%。
至於，大埔露輝路33號嘉豐花園地下03號舖，面積約380平方呎，早前獲地產代理行續租，月租約5.6萬元，平均呎租約147元，續租租金持平。
美聯旺舖區域營業董事翁鎮滿表示，近期很多地產代理行組織一些前往內地，尤其大灣區一帶的參觀樓盤團，承接國家致力發展大灣區之國策，商機無限，故吸引不少有意在內地置業的香港投資者參與，帶動這類地產代理行爭相在港承租舖位。
翁鎮滿又指，加上現時香港經濟大氣候未明朗影響，地產代理行業經營前景仍困難，相信業主願意減租情況下，可吸引這類地產代理行接力承租。
作者、責任編輯：黎煥成