2014-07-12
星島日報
(星島日報報道)新盤市場持續吸客，加上二手盤源減少及議價收窄下，綜合市場消息指，本周六日睇樓量輕微下跌，新錄二千六百三十六組，其中十六個指標屋苑下跌，按周跌幅約百分之一。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着不少筍盤被吸納，二手盤源進一步緊絀，加上頻錄高價成交，導致業主議價空間收窄，排山倒海的新盤推售，定價亦具吸引力，分薄市場購買力，以致二手屋苑睇樓活動趨於淡靜，未見突破。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤推售潮一浪接一浪，並錄理想銷情，帶動大市氣氛造好。二手屋苑即時受惠，旺勢遍及面廣，除了藍籌屋苑外，各區中小型屋苑亦錄不俗交投量。只要放盤叫價合理，相信可快速獲買家承接。
利嘉閣助理區域經理冼志勇表示，雖然大圍名城目前賣盤尚算充裕，惟由於單位價格相對便宜，而且業主加價幅度甚保守，所以，二手消耗從月初起明顯加快，倘若趨勢持續，「匙盤」屈指可數的情況，很快出現。此外，暑假期間，內地學生租賃需求強勁，不知不覺將屋苑租金「起表價」，由兩萬元推高至目前二萬二千元水平，相信暑假完結後租金進一步攀升。
美聯首席高級營業經理樊志聰指，青衣區內周末預約睇樓量與上周相若，區內盤源稀缺，業主開價較上月同期升半成，部分業主見市況好轉，唯恐賣樓後難入市，封盤不賣，六月份青衣二手成交約一百宗，料今月成交按月跌三成。
中原分行副區域營業經理林家傑指，美孚新邨本月暫錄十六宗成交，平均實用呎價升至九千七百元水平，盤源進一步下降，可供睇樓的更少，屋苑本周末睇樓量不俗，業主叫價態度轉強，每呎實用叫價升百之三點九，至一萬零三十元。
鰂魚涌太古城兩房戶創同類單位新高，美聯營業經理龔彥峰表示，南海閣高層B室，實用面積五百八十七方呎，以八百七十萬元成交，折合呎價一萬四千八百二十一元，為海臺閣破兩房戶之新高。 該成交打破本年三月份南海閣高層A室，以呎價一萬四千五百八十一元紀錄，皆因該單位全新豪裝，擁有新家電，且是高層戶。買家區內分支家庭，等待多年，眼見樓價下調機會不大，決定入市。
中原市務經理何鑫表示，新界區細價樓交投暢旺，粉嶺牽晴間十一座高層B室，實用面積四百九十六方呎，兩房改一房戶，附平台，日前以四百五十七萬五千元易手，呎價九千二百二十四元，創同類型單位新高價，買家為上車客，鍾情單位景觀開揚。原業主於○九年以二百二十一萬元購入上址，持貨約五年，獲利約二百三十六萬五千元，升值逾一倍。
2014-07-12