恒地 （00012） 在大角咀區收購漸見成果，昨以底價11.45億元統一嘉善街、博文街及大角咀道舊樓業權，計劃重建商住樓宇，提供約210伙，最快2年後預售樓花。
該舊樓地盤位於九龍嘉善街1號、博文街2號及大角咀道39至53號項目，11月份獲法庭頒下強制拍賣令，設定底價為11.45億元。
項目昨舉行公開拍賣會，由手持1號牌的恒地代表以底價11.45億元投得，成功統一全數業權。
小型單位為主 平均約340呎
恒地執行董事黃浩明表示，項目預計以約9倍地積比率重建，計劃發展成商住項目，估計重建後可提供約210伙，將以小型單位為主，平均每伙面積約340平方呎，預計明年底開始動工，最快可於2年半至3年後賣樓，料4年後入伙。
資料顯示，該物業地盤面積約為9,642平方呎，為「住宅（甲類）」用途，現為一幢4幢相連的6層高大廈，地下為商舖，於1957年落成。以地盤可重建商住樓面計算，每平方呎樓面地價接近1.32萬元。
恒地近年於大角咀區積極進行舊樓併購，據發展商年報顯示，包括上述項目，集團在大角咀嘉善街、利得街、萬安街等有多個重建地盤，將一併發展為「利奧坊」系列，預計可提供共逾100萬平方呎樓面。
作者：徐凱婷