2020-07-04
經濟日報
【本報訊】近30年來最大型工商地，可建樓面近百萬平方呎的火炭工業地昨日截標，吸引大、中型發展商入標，最終收9份標書，當中億京夥拍信置 （00083） 等組成黃金組合競投。
該幅地皮鄰近火炭晉名峰，可建樓面面積達94萬平方呎，市場對地皮估值約21.4億至37.5億元，連同建築成本，總投資額將達50億至60億元，較適合中大型發展商競投。
地皮昨日合共接獲9份標書，入標的多在區內有發展經驗或持有物業。包括長實 （01113） 、新地 （00016） 等大型發展商，前者系內在同區擁沙田屈臣氏中心，後者則曾發展新鴻基物流中心（沙田）。
至於早年在火炭先後發展華生、華耀、華樂、華聯、華衛及華麗等多幢工業中心的華懋亦有入標；亦有傳在區內持有沙田冷倉、百適等的華潤亦有份入標。
億京夥信置等黃金組合競投
另外，善於發展工商物業的億京，亦夥拍信置、資本策略 （00497） 及泛海 （00129） 入標競投，當中億京、信置及資策3家發展商曾經在2015年以30億元奪得九龍灣商業地，今次算是黃金組合再次聯手出擊。
億京發展總監楊柏軒稱，本港工業地供應不多，市場倉儲物流需求強勁，若投得地皮會興建倉庫及數據中心等。目前疫情對工商業的影響較大，港區國安法政治因素的影響較小，而項目落成需時數年，屆時疫情已經過去，出價會考慮所有因素。
綜合市場預測，地皮估值21.4億至37.5億元，每呎樓面地價介乎約2,300元至4,000元，除了作工業、倉庫及附屬辦公室用途外，亦可作實驗室。而資訊科技及電訊業用途，市場料總投資額約50億元。
責任編輯：楊雨