【本報訊】影帝梁朝偉持有的土瓜灣地舖，早前遇到財團收購重建並申請強制拍賣，估值更只有839萬元，較當年購入價低44%。據悉，梁朝偉提交反對通知書，相信與收購財團之後會在法庭會有一番角力。
該舖位於土瓜灣新柳街2A號，梁朝偉在2013年年底1,500萬元購入，由於在去年底開始有財團收購該舖所在的高山道26號、新柳街2A及2B號舊樓，並且在今年5月持有83%業權後，就向土地審裁處申請強制拍賣餘下的3間舖位。
由於受新冠肺炎疫情的影響，舖位租金及樓價大跌，亦令梁朝偉持有的舖位價值大幅貶值至839萬元，較7年前購入價1,500萬元低44%。
舖位估值839萬 低購入價44%
不過，據市場消息指，梁朝偉旗下、持有該舖位的金壤有限公司，向土地審裁處呈交反對通知書，由於提交反對通知書的時間，遲過強拍程序要求在21天內送達的要求，因此需要法官批准，最終經法庭審理後，批核反對申請。
不過最終舖位的價值高低，相信仍然要在法庭上經過雙方測量師提交報告去討論，最終由法庭作出裁決。
同時，發展商在申請強拍時候提交的測量報告，只是反映樓宇的現況使用價值，用以證明該舊樓值得重建，以上述高山道、新柳街的舊樓為例，整體市值大約1.13億元，最終法庭會按照物業的重建價值去決定整幢舊樓的拍賣底價。
責任編輯：楊雨