2019-12-24
星島日報
(星島日報報道)政治事件持續，私樓動工量亦見放緩，屋宇署資料顯示，今年首十個私樓動工量達8957伙，相較去年同期的12609伙，下跌約29%，至於私樓落成量同樣受挫，首十個月落成量為12174伙，亦較去年同期減少7%。
屋宇署數據顯示，10月私樓動工量為1558伙，涉及兩個項目，較9月的901伙上升72.9%，為近三個月最多的月份，今年首十個月累計動工量達8957伙，仍較去年同期的12609伙減少29%，為15年約5年以來同期最少。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，受空置稅影響，發展商調整施工進度，今年首10個月的私樓落成量只有12174伙，僅佔差估署全年預測的20420伙約59.6%。
至於落成量方面，10月份有6個私樓項目落成，涉及2074伙，為今年以來第二高，但較9月的3635伙，按月仍下跌42.9%，至於落成的項目，包括涉及1122伙的大埔嘉熙，以及提供640伙的雲滙2期，同時亦包括提供144伙的西灣河逸瑆。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，隨着10月份落成量回落，以首10個月合計錄12174個單位落成，較去年同期13086伙減少約7%，並創3年同期新低，若與差估署預測今年全年落成量約20415伙相比，今年首10個月私人住宅落成量，只佔總數約六成。另外，今年首10個月落成的12174個單位中，共售出約9386個單位，即售出約77%。
據屋宇署資料，10月批出17份建築圖則，包括8項住宅及商住發展、4項商業發展、2項工廠及工業發展，以及3項社區服務發展。其中以中國海外旗下啟德4B區2號項目規模最大，目前獲批建2幢32層高的住宅、1幢8層高的住宅，以及1幢1層高的董事屋，另連1層地庫，可建樓面達59.4萬方呎。
至於其士發展的沙田恒樂里5號，則獲批建13幢3層高的物業，以及1幢8層高的住宅，另連1層地庫，可建樓面達12.1萬方呎。
新地發展的灣仔道222至228號，則獲批建1幢28層高的商廈，另連1層地庫，可建樓面為13.1萬方呎；由藍馬集團持有的尖沙嘴加連威老道24A及24B號，獲批建1幢15層高的商廈，可建樓面24092方呎。九龍塘牛津道46號，目前獲批建3幢2層高的洋房，另連1層地庫，可建樓面2.11萬方呎。