2019-09-24
經濟日報
【本報訊】二手市場再錄蝕讓個案。土地註冊處資料顯示，灣仔星街5號低層單位，業主持貨9年蝕讓逾130萬元離場。
原業主9年蝕逾130萬
據了解，星街5號屬於1梯1伙的項目，二手交投並不活躍，入伙至今僅2宗二手買賣。其中一個低層單位，實用面積408平方呎，剛以約1,100萬元易手，原業主於2010年以約1,176萬元購入單位，持貨約9年，帳面損失約76萬元；若連其他雜項支出計，估計實質損失逾130萬元離場。資料顯示，新買家為立法會議員容海恩。她回應傳媒查詢時指購入單位予父母居住。其次，同區修頓花園高層11室，實用面積426平方呎，剛以810萬易手，較銀行估值低50萬元。
另外，土地註冊處資料顯示，屯門滿名山5座高層C室，實用面積308平方呎，屬於開放式間隔，原業主於2016年以約447萬元購入，額外印花稅期滿後，即以460萬元易手，持貨3年帳面獲利13萬元，扣除釐印費及代理佣金等雜項支出，估價屬於明賺暗蝕個案。