中小型單位樓價指數破頂

【明報專訊】差餉物業估價署本周初公布本港樓價指數破頂後，昨日公布、首次推出的中原城市領先指數CCL（中小型單位）， 最新報121.89點，除按周升1.83%、創出過去76周、即逾1年半最大升幅外，相關點數更是歷史新高紀錄，反映雙倍印花稅（DSD）政策微調後，刺激上車和換樓活動，令中小型單位備受追捧。與此同時，CCL（大型單位）最新報128.24點，按周上升1.58% （升幅為13周最大），亦創出12周、即3個月最高紀錄。 大型屋苑樓價指數亦破頂 除此之外，反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass，最新報123.71點，除按周上升1.89% 外，同樣是創出歷史新高。至於中原城市領先指數CCL，最新報123.35點，按周升1.78%，創出67周、即逾16個月新高紀錄，較歷史最高紀錄123.66點僅相距0.31點。 太古城高層實呎1.48萬易手 另外，鰂魚涌太古城最新易手的觀海台南海閣高層望園景、實用587方呎（建築680方呎）兩房單位，剛以870萬元易手，實呎14,821元（建呎12,794元），創觀海台兩房戶新高實呎紀錄。中原區域營業經理張光耀指，上述單位新買家為同區用家，因見單位裝修企理，兼擔心樓價持續攀升，故決定入市；而業主96年以462萬元購入，帳面賺408萬元或88％。 太古城兩房戶最高實呎紀錄保持者，為金殿台明宮閣高層實呎582方呎單位（建築675方呎），4月時以實呎1.54萬元創下。太古城本月迄今已錄得15宗成交，與6月同期成交相若。 富榮420萬 屋苑同類綠表新高 另市場消息指，旺角居屋樓王富榮花園9座低、望街景實用484方呎F室（建築568方呎），在綠表市場以420萬元易手，實呎8678元（建呎7394元），創同類單位綠表市場售價新高；代理指，原業主2009年以157萬購入，帳面賺263萬元或逾1.6倍。