2020-07-03
東方日報
下半年新盤開售潮揭開序幕。會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS，昨公布首張價單，折實平均呎價19,995元，一房戶入場費由787.2萬元起，發展商表明屬起動價，加推單位具加價空間。
項目今日起開放示範單位及收票，預料最快下周可以開售。
該公司主席梁志堅表示，該盤位處東九龍區半山，鄰近港鐵站，交通方便，較多屬中型戶，亦設上車單位，對銷情好有信心。集團下半年將推出數個樓盤。
先推83伙 間隔一至三房
集團常務董事黃光耀指出，首張價單推出83伙，間隔一至三房，亦推出2個特色戶，實用面積366至770方呎，扣除最高21.5%折扣後，折實呎價介乎19,264至21,596元，最高售價1,602.7萬元。
他強調，首批單位價錢相當吸引，而同屬東九龍的啟德新盤，平均呎價已約2.4萬至2.6萬元，是次開價折讓近兩成，而項目鄰近二手屋苑樓齡已約三十年，價錢不可直接比較。
事實上，近年東九龍新盤售價持續上升。資料顯示，嘉華國際(00173)的啟德嘉峯匯，一九年十一月公布首張價單推出208伙，折實平均呎價22,888元，開放式單位入場費由650.8萬元起。
業界預期KOKO HILLS銷售反應理想。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，項目開價吸引，亦重回二○一八年鄰近油塘海傲灣的首批開價。
他指出，毗鄰二手屋苑麗港城等樓齡較高，累積大批換樓購買力及分支家庭置業需要，相信首批單位可「一Q清枱」。
代理料一手月錄二千刁
他又指，上月一手成交逾1,500多宗，上半年一手成交約6,900宗，比上年同期減少40%，預計本月發展商將積極推盤，一手成交量可望達2,000宗。美聯住宅部行政總裁布少明稱，KOKO HILLS開價吸引，料首批單位銷情理想，下半年一手銷量可望逾1.1萬宗，全年則約1.8萬宗。
另方面，馬鞍山區一手特色戶再錄成交。據一手銷售資訊網資料，中信泰富區內的峻源昨日連沽2伙，其中1座21及22樓複式B單位，實用面積2,678方呎，成交價8,298萬元，呎價30,986元。