2019-09-24
經濟日報
一手空置稅進入立法階段，發展商加快推新盤。10月有逾7盤涉4,476伙新盤可推出市場，中國恒大（03333）屯門掃管笏將於今天正式命名，並公布銷售部署，將是下月焦點。
恒大屯門項目今命名
恒大掃管笏項目早前已獲批預售，為恒大在港首個住宅項目，共分2期發展，第1期754伙，第2期1,228伙，發展商仍未公布項目戶型分布，但預計項目將以中小型單位為主。
事實上，近年掃管笏算是新盤供應重鎮，區內有多個大型樓盤相繼推售，現時仍在發售當中的項目包括NAPA、上源、OMA OMA等等。根據土地註冊處資料顯示，過去6個月上源共錄得362宗成交登記，登記呎價介乎10,390至17,176元；而OMA OMA則錄244宗登記，呎價介乎10,578至17,850元。
愛海頌將公布新安排
另外，長實（01113）長沙灣愛海頌，同樣於今天公布最新銷售部署，該盤日前已批預售，項目共876伙，料短期上載樓書及開價，戶型由2房至3房，主打2房，佔7成半，實用面積由474平方呎起，3房佔2成半，面積由750平方呎，全屬套房連儲物房間隔，另有小量特色戶，由於項目位於市區，配套成熟，相信會有一定捧場客。
發展商日前指出，項目售樓處及示範單位已接近落成，將會開放5個示範單位，樓書準備工作亦已進入最後階段，完成後就會立即上載樓書，緊接公布首張價單及開售。首批單位將不少於176伙，大部分為項目主打的2房單位。
新界區亦有兩個主打中小型單位的新盤，其中佳明（01271）青衣明翹匯，提供776伙，戶型包括1至4房，其中1至2房佔7成，料項目主要買家為上車客；另外路勁（01098）元朗山水盈，涉及331伙，當中3房連套房單位佔逾75伙，主打大單位，項目有29幢洋房。
豪宅方面，高銀集團旗下傲玟早前已上載樓書，料下月將公布價單或以招標形式推售；另外港島區亦有東半山CENTRAL PEAK，共涉約53伙。
撰文 : 梁振鋒