2019-12-24
明報
【明報專訊】除了商廈市場持續受壓外，近期舖位更連錄多宗劈租個案，其中上海生煎皇老闆蕭潤邦等，最新租用荃灣眾安街一地舖，月租11萬元，除較對上一份租約月租17萬元下跌35%，更較高峰大跌56%。
土地註冊處資料顯示，上述舖位為荃灣眾安街37至41號荃運樓地下C號舖，面積約1000方呎，最新獲曉順有限公司租用3年，首年月租11萬元，呎租約110元，第二、三年將陸續調高至12萬元及13萬元。曉順有限公司董事包括上海生煎皇老闆蕭潤邦等，資料顯示，該舖舊租戶為時裝店，舊租金為17萬元，新租金較舊租金下跌約35%，該舖於2013年高峰期，由電訊公司以月租25萬元租用，最新租金較高峰期低56%。
另方面，紅磡德民街36至60F號黃埔新邨W至Z座地下5J舖，面積約700方呎，原叫價3200萬元，最新以2680萬元售出，較叫價低16%，舖位現由內衣店租用，月租46,500元，租約期至2020年8月，新買家現享2.1厘租金回報。
黃埔新邨舖減價近兩成易手
原業主於1986年9月以76.46萬元一手買入，持貨33年，現帳面獲利約2603萬元，賺幅達34倍。