(星島日報報道)財政預算案早前公布，按證公司將推出定息按揭計畫，但定息息率高於現時浮息，又撞上低息環境，市場多有質疑其吸引力。有市場人士表示，該計畫有利於「呼吸plan」業主，但料計畫的推出並非是為救此類業主。
財政司司長陳茂波此前表示，該計畫主要是為讓有意置業人士有更多貸款選擇，減低他們面對利率波動的風險，但現時浮息利率普遍為2.5厘，低於該計畫中的貸款息率，且公布後約一周，美聯儲就突擊減息半厘，環球低息氣氛濃厚；市場人士多預計新定按使用率不高。不過有業界人士認為，政府推出該計畫，或可拯救承受高息的「呼吸plan」業主。
不少發展商為吸引生意，向業主提供「呼吸plan」，貸款額度可達樓價的八至九成左右，對買家的收入要求也不如銀行高；且一般會有數年低息優惠期，但期滿後利息陡升。此類計畫於2016年左右處於高峰期，行至近年不少業主則面臨優惠「到期」，上月媒體報道多宗呼吸Plan樓盤業主要蝕讓減負擔。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，近年來陸續有樓盤推出此類計畫，最近一兩年則相對有所減少；但認為定按計畫的推出，與呼吸plan並無直接關係。她續稱，這類用家在優惠到期後，多選擇轉去銀行按揭，而由高成數按揭轉去5、6成，是否需要補首期差額，將視乎其樓價升幅。定按計畫給予他們多種按揭選擇，但由於現時多減息，原則上講吸引力有限，料用家大多仍選擇H按等；惟定按計畫毋須壓力測試，可較易過關，或吸引部分業主。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則稱，有地產代理反映，客戶有興趣了解新定按計畫；而定息息率低於呼吸plan息率，相信新計畫有利於呼吸plan業主轉按，但現時按證公司仍未公布定按計畫的細節。
中銀香港（2388）回應本報查詢時表示，該行會積極參與定息按揭試驗計畫，為有意置業人士提供更多按揭計畫的選擇；現正與按證公司了解計畫詳情，並將適時作出公布。恒生銀行（011）稱，致力支持財政預算案中相關銀行業界的措施；目前正與按證了解詳情。東亞銀行（023）也表示，該行將會參與該試驗計畫，正積極與金管局溝通中。