2020-07-03
經濟日報
荃灣區近年新入伙盤絡繹不絕，但對用家而言「平、靚、正」的放盤最為吸引，當中，位置上自成一隅的海濱花園及海灣花園，以間隔實用，呎價相宜而深受用家喜愛。文：陳嘉敏圖：代理提供
以臨海、間隔實用為賣點的荃灣海濱花園、海灣花園，兩者平均樓齡約30年。其中，海濱花園由20座物業組成，提供逾5,600餘個單位，提供2房、3房及3房套房戶型，部分單位如第3至8座A、B、G及H室，3房及3房套房，可享開揚青衣海景。
如6月份市場成交的8座中層B室，屬此類海景戶，實用面積665平方呎，屬屋苑第二大面積單位，以約940萬元易手，實用呎價約14,135元，是今年以來同類型新高。
海濱花園2房 550萬至600萬
相比之下，無海景的大單位，如18座高層G室，屬最大面積的套3房，實用面積700平方呎，成交價約820萬元，實用呎價約11,714元。至於，2房目前造價介乎550萬元至600餘萬元不等。
而一街之隔的海灣花園，僅由4座物業組成，屋則更只有2房及3房兩類戶型，由於用家為主，放盤及交投量更為短缺，而過去兩個月均以3房單位成交為主。6月份市場錄1宗成交，為1座高層B室，實用面積547平方呎，3房間隔，以760萬元沽出，實用呎價13,894元。
在生活配套上，海濱花園有小型商場，部分座別亦設地舖，備有食店、便利店、超級市場等。另備巴士總站及多線小巴往返荃灣、青衣等。而海灣花園亦設有酒樓、超市、零售店舖，加上西鐵荃灣西站開通後，可沿海濱公園徒步至西鐵站及周邊屋苑商場，起居交通更為便利。
作者：陳嘉敏