2020-07-03
經濟日報
綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，2020年上半年50大指標甲廈僅錄得33宗買賣，較去年同期的急挫63%。
不過，該行預計，隨着本地疫情緩和，加上環球資金大氾濫，大批中概股回歸港股上市，本港的金融市場地位可望維持，對商廈有利好作用，預計下半年甲廈成交量可望出現反彈。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，今年上半年的指標甲廈平均每月僅得5.5宗買賣，即合共僅錄得33宗，不但較去年同期的90宗大幅減少，即使比去年下半年的43宗，也錄明顯跌幅，期內成交面積只有約14.6萬平方呎，按年大亦挫近64%。上半年僅得5月份因為有拆售項目帶動，而錄單月雙位數交投。
上半年甲廈買賣以九龍區為主，期內共錄得23宗，主要是由九龍灣企業廣場拆售項目所帶動，但與去年同期相比，仍減少19宗或45%；至於港島區僅有7宗買賣，是近年新低。除了有拆售項目的企業廣場之外，上半年指標甲廈成交量最高是觀塘寧晉中心，期內錄得6宗買賣，較去年同期大幅增長，涉及面積近1.1萬平方呎。
32大廈零成交
上半年成交量低迷，該行研究部資料顯示，上半年共有32座大廈錄得零成交，較去年同期的20座大幅上升。今年上半年未錄成交的大廈，包括中環皇后大道中九號及金鐘遠東金融中心，其中皇九更是連續21個月未錄得買賣，屬核心區表現較淡靜的指標甲廈。此外，北角區更是連續23個月未錄得指標甲廈買賣個案。