2014-07-12
經濟日報
新界洋房紛創新高。元朗錦田北爾巒昨推最後37伙，洋房價單呎價最高2.8萬元，挑戰元朗新高。
另白石角逸瓏灣II天池大宅折實呎價39,516元，創新界分層住宅新高。
推最後37伙 洋房佔34戶
新地（00016）代理助理總經理陳漢麟指，爾巒新推第8張價單，涉及37伙，包括34間洋房及3伙分層特色戶。其中，洋房價單定價由3,258萬至8,492萬元，價單呎價介乎19,021元至2.8萬元；而分層特色戶分布於茵羅洛斯大道第1座及第6座頂層，價單定價由2,809萬至3,219萬元，價單呎價由16,654元至19,705元。
上述洋房及分層特色戶的最高呎價，均有望挑戰元朗區新高。整批單位市值逾15億元。
推長成交期 折扣優惠21%
為配合爾巒入伙在即，發展商又提供兩種洋房付款方法，包括150天及480天付款計劃，提供最多21%折扣優惠。
目前項目最高成交紀錄為卓維雅大道15號洋房，（按合約計）售價及呎價為4,856.6萬元及20,052元。
發展商同時公布銷售安排，於下周一（14日）以抽籤形式發售13間。新地副董事總經理雷霆稱，爾巒將於8月交樓，故發布剩餘單位價單，價錢維持以往水平，個別價錢差別僅反映景觀不同。項目迄今累售共734伙，包括12間洋房及722伙分層單位，套現逾65億元。
另一方面，信置（00083）旗下大埔白石角逸瓏灣II昨天推售85單位，代理表示，昨天單日沽17伙，包括項目首度登場的3幢獨立屋。
其中一個「天池屋」昨天成功賣出，單位為大廈5座17樓A室，實用面積2,545平方呎，連天台（包括泳池）3,176平方呎，售價逾1億元，呎價39,516元，呎價創新界分層住宅新高紀錄。
奧朗•御峯收2200票 超購21倍
事實上，鄰近的逸瓏灣I早前也曾以呎價逾3.61萬元，賣出另一個「天池屋」，而當時已屬新界區紀錄，昨天的成交將紀錄再度推高，令項目在短短兩星期內，兩度打破有關紀錄。
發展商表示，逸瓏灣I及II累沽逾675伙，暫套現逾73億元。
信置及市建局的旺角奧朗．御峯今天將會發售100伙，市場消息指，本輪共收逾2,200張入票，超額認購約21倍。
長實（00001）大埔嵐山1期近日向代理派發印有樓盤不少資料的「天書」，方便前線代理向潛在買家進行軟銷。
撰文:李彤、呂勁康