2019-09-24
明報
【明報專訊】樓市調整，連工廈物業亦要蝕讓，萊斯物業高級客戶董事方治平稱，觀塘偉業街209號富合工廠大廈高層，面積約3,771方呎，以1,300萬元連租約成交，平均呎價約3,447元，若以市值呎租約12元計，料回報率約4.2厘。原業主2015年1,500萬元購入，持貨4年，帳面虧蝕200萬元或13%。
企廣一期意向呎價7800元 減價8%
另外，中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事郭紅梅表示，九龍灣企業廣場一期二座6樓01至02室，面積約2,418方呎，叫價1886萬元放售，呎價約7,800元，較最初意向呎價約8500元低約8%。物業將以連租約形式出售，現時月租約4.1萬元，平均呎租約17元，租期將於2021年8月屆滿，若以現時租金計，租金回報率約2.6厘。