2020-07-03
經濟日報
【本報訊】近期銀行全方位收緊樓宇按揭優惠，市場消息指，繼滙豐削減細額樓按優惠後，中銀 （02388） 及恒生 （00011） 先後跟隨滙豐加息，600萬元以下細額貸款加息0.1厘，由原本的H加1.4厘，調升至H加1.5厘，變相加息0.1厘。
至於現金回贈方面，600萬以下細額貸款，由回贈0.5%削減至0.2%，與滙豐銀行一致。據悉，細額樓按貸款個案，須借貸200萬元或以上，才享有高息存款戶口。
經濟不穩 銀行加強風險管理
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，現時環球經濟不穩，疫情反覆，外圍市況波動，本港失業率上升，使銀行加強風險管理，雖在現時低息環境下，銀行按揭業務風險相對資金成本仍然高企，銀行以盈利主導的大前提下，加息以平衡資金成本、風險及利潤在所難免，料有大行跟進。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，盡管銀行上調H按息，但實際加幅仍相對輕微，而拆息下跌令H按息跌幅已超逾半厘，除了已抵銷銀行加息幅度，故此銀行之樓按調整對樓市影響甚微。