2020-07-03
經濟日報
租金回落，市區優質物業承接力強，以灣仔簇新物業囍滙為例，6月平均呎租按年回落兩成，因此租賃成交上升。平租盤所餘無幾，而是次推介享開揚景1房戶租盤，月租叫價2.4萬元，略低於市場水平。
實用438呎 享開揚景
放盤單位為囍滙2座中層F室，實用面積438平方呎，1房間隔，備開放式廚房，廳連觀景露台。雖然內籠不連家具，但景觀甚為優質，廳向金鐘方向，可享開揚景致。目前放盤月租叫價2.4萬元，呎租55元。上址租金叫價略低市價水平，因為上月中3座高層C室，1房開揚景單位，以月租2.5萬元租出。
中原灣仔副區域營業經理李志豪表示，囍滙6月平均實用呎租約53元，較去年同期實用呎租65至67元大幅下跌18至20%。正因為平租盤湧現，市場承租力強，一些低層平租盤快速被吸納。如最新租賃成交為囍滙3座低層F室，實用面積431平方呎，1房間隔，望樓景。業主以21,000元將單位租出，呎租49元。
囍滙位於灣仔皇后大道東200號，前身為利東街，自50年代起，曾是香港印刷品製作及門市集中地，尤其以印刷喜帖著名，俗稱喜帖街。物業共建有4幢住宅，提供1,275單位。至於會所面積約5萬平方呎，設施包括市區罕見的保齡球場、24小時健身室、室內水力按摩池、室外泳池及戶外酒吧區等。此外，基座商場提供不少食肆，成為區內人流旺點，而地庫設有行人通道連接港鐵灣仔站，住客起居生活極為方便。
作者：麥穎華