2019-09-24
明報
【明報專訊】社會氛圍仍嚴峻，但不少內房於十•一國慶前加快推盤，其中恒大（3333）首次踏足本港市場、單位總數1982伙的屯門掃管笏新盤，今日正式公布命名。另龍湖（0960）和合景泰富（1813）合作、作為攻港頭炮的啟德尚•珒溋，以折實平均實呎25248元加推90伙，較首張價單高4%，撇除樓層和景觀因素後，實際加幅約1%，並敲定周五首輪賣218伙。
明報記者 林可為
上述恒大掃管笏管翠路項目，樓花期長約16個月，早於2月獲批預售樓花。市場估計，發展商短期內上載樓書及開放示範單位。至於啟德尚•珒溋，昨日新加推的90伙，屬1至3房戶，實用介乎332至752方呎，維持最高18%直減折扣，折實平均25248元；以新加推的2座28樓實用557方呎D室為例，折實實呎25682元(折實價1430.5萬元)，較首張價單同座29樓、同面積D室的折實呎價25429元(折實價1416.4萬元)，調高1%。
昨加推90伙 折實均呎25248元
是次售價、呎價入場單位，為2座5樓實用334方呎K室，折實價735.2萬元、折實實呎2.2萬元。市場消息指，尚•珒溋過去5日收逾600票，以周五首輪開售218伙，超額近2倍。項目已有228伙開價，佔單位總數667伙的34%，整批折實平均實呎24677元，周五首輪發售當中218伙，A組大手客須購買2個3房戶。
啟岸昨連沽6伙
另一方面，由恒地（0012）營業(一)部負責銷售的馬鞍山迎海•駿岸、紅磡啟岸和長沙灣家壹，昨連環沽出8伙、吸金逾6448萬元；其中迎海•駿岸售出1伙，屬單一成交價最高單位，以2627.3萬元售出8座8樓實用1454方呎A室，實呎1.8萬元。不過，迎海•駿岸同時新錄一宗撻訂，為8座18樓A室，較早前以2708.5萬元售出，估計買家遭殺訂5%涉約135萬元。至於啟岸，售出6伙實用介乎170至272方呎單位(部分屬連平台特色戶)，成交價450萬至666萬元、實呎2.3萬至2.66萬元；家壹則以492.8萬元售出一伙實用226方呎標準戶，實呎2.18萬元。
藝里坊•1號加推25伙開放式戶
此外，恒地營業(二)部負責銷售的西營盤藝里坊•1號，已獲批入伙紙，並加推25伙開放式至2房戶；以最高3%直減折扣計，今批單位折實價699.9萬至1514.9萬元、整批折實平均實呎32,294元，周五發售25伙，而本月27日至下月31日期間購買指定單位，可獲20.8萬至24.8萬元現金回贈。