2019-09-23
經濟日報
泓亮諮詢及評估有限公司董事總經理張翹楚認為，如政府引用《收回土地條例》，宜向市民解說公共用途的定義，免引起爭拗。
反修例社會運動令政府民望跌至低點，近日有消息傳出政府擬用《收回土地條例》，收回由發展商持有的農地建公營房屋，以打房屋牌提升民望。
張翹楚指，根據條例，政府可以4個原因引用條例收回土地，包括衞生欠佳物業、有建築物嚴重阻礙通風、作軍事用途；另外，行政長官及行政會議可以公共用途為由收回土地。
7成公營3成私營 做法更佳
張氏認為，最重要是釐清何謂公共用途，假如政府收回土地是建公營房屋，雖然符合公共用途要求，但亦要小心提防引起其他問題，如果只建公屋，可能會引起社區就業不足，標籤化問題，如當年天水圍被標籤成悲情城市。相反，如果收回發展商土地，而重新推出市場招標拍賣建成私人住宅亦不妥，只會引起發展商很大反彈。
他認為較理想的做法是作混合發展，按一定比例撥部分用地作公營房屋，部分作私人住宅，例如7成為公，3成為私屬較合適比例，社區亦能更和諧。