2019-12-21
經濟日報
中建企業許氏家族持有的上水高爾夫景園比鄰一幅用地，申請再度捲土重來，擬建7幢分層住宅，提供676伙，並保育地盤範圍內的一級歷史建築愛園別墅，涉及住宅樓面約96.4萬平方呎。
建中大型戶 平均每伙1400呎
該地位於上水高爾夫景園比鄰、鄰近粉嶺高爾夫球場，地盤面積約34.04萬平方呎，建議由「綜合發展區」改劃為「綜合發展區1」地帶，以約3倍地積比率作綜合住宅發展，興建7幢不多於17至23層高（不包括2至3層高地庫）分層住宅，並融入梯級狀高度概念，擬建676個中大型單位，以總住宅樓面面積約96.43萬平方呎計算，平均每伙面積約1,426平方呎。
而地盤範圍內的一級歷史建築物愛園別墅，以及部分古樹將會進行保育，旁邊將設有1幢會所，以及大型游泳池等配套。項目模擬圖所見，用地發展布局以愛園別墅為中心，住宅樓宇圍繞其作圓形分布，設有綠色園景及兒童遊樂區等設施，預計整個項目於2023年落成。
資料顯示，愛園別墅為一座古宅，早於1919年落成，已被評為一級歷史建築物，50年代由已故「船王」許愛周買入並居住，去世後安葬於此。而其子、中建企業前主席許世勳曾於2017年申請將用地以3.6倍地積比發展、興建816伙，惟同年底被城規會否決。
其後在2018年1月，該地以縮減2成地積比提交規劃申請，惟於同年12月城規會審議期間，當時的申請人許世勳過身，因此方案被押後及不獲考慮。而今次申請的規模設計，與舊方案實際大致相同，但是次申請人轉為已故許世勳的兒子許晉亨，是最新許愛周家族遺產的唯一執行人。
元朗八鄉空置地 申建洋房
發展商表示，該地鄰近的粉嶺北新發展區及古洞北發展區將把粉嶺、上水及古洞整合為新市鎮，區內較高密度的住宅發展亦相繼動工，周邊環境已顯著改變，有必要審視用地發展潛力，並配合政府房策，善用珍貴土地資源。
另外政府加快收地，元朗八鄉粉錦公路旁一幅約3.14萬平方呎的空置地，有財團申請將用地興建3幢2層高洋房，並清拆地盤範圍內兩幢村屋，將於露天地用作私人花園，涉及住宅樓面約6,270平方呎，土地持有人為豐順科技有限公司，註冊董事為范佐浩及范啓鏞。
作者：鍾綺敏
責任編輯：楊雨