舖市前景不明朗，旺角通菜街一個曾承做多次按揭的地舖，以約1,830萬元低市價沽出，亦較今年五月時叫價約2,400萬元，低570萬元或約24%。
消息透露，上址為通菜街單號地舖，坐落在女人街行人專用區內，面積約550方呎，現租戶為食肆，每月租金4.8萬元，租期由今年六月中至二○二一年六月中，回報率約3.2厘。據了解，原業主於二○○六年以1,180萬買入上址及其他物業。資料顯示，該舖位於過去十多年，曾獲多家財務機構提供按揭貸款。
土瓜灣舖輸使費離場
此外，有市區舖位業主「明賺實蝕」沽貨離場。土瓜灣庇利街單號地舖本月初以約1,100萬元登記易手，面積約1,000方呎，成交呎價約1.1萬元。
根據資料顯示，該商舖的原業主於二○一六年三月以1,048萬元購入上址，即持貨約三年多，帳面僅升值約半成。若果連同稅款及代理佣金計算，估計要輕微蝕讓。
舖市半年錄18宗蝕讓
據市場資訊，自六月份起，舖位市場合共錄得至少18宗商舖蝕讓個案，平均蝕讓幅度超過兩成，當中有個別蝕幅更高達逾五成半。該類個案大部分在二○一二及一三年零售高峰期買入，主要集中於市區二線或三線街道，並且以面積較小的舖位為主。