2020-07-01
經濟日報
【本報訊】新冠肺炎疫情持續緩和，樓價回穩，惟早年高追入市的半新盤，持續錄得蝕讓成交。6月市場錄得約15宗投資者蝕讓沽貨個案，蒸發約4,100萬元。最新北角柏蔚山銀主盤低市價1成以2,300萬元沽出，帳面蝕561萬元
綜合6月地產站市場成交，錄得約15宗投資者蝕讓沽貨個案，蒸發約4,100萬元，最傷為何文田天鑄，有內地客以8,388萬元沽出其6座高層A室，實用面積2,018平方呎，屬於4房大單位。該內地客於2015年以9,337萬元購入，原本叫價8,800萬放盤，大幅減價412萬後，以約8,388萬元脫手，持貨5年帳面損失949萬元。資料顯示，買家當年購入單位時支付979萬（樓價8.5%）釐印費，雖然發展商回贈70%，惟買家支付其中約239萬元。換言之，若連代理佣計內地客實質損失逾1,270萬元。
柏蔚山銀主盤 低市價1成沽
另外，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，柏蔚山3座低層G室，實用面積911平方呎，3房連工人房間隔，屬銀主盤，以2,300萬元成交，實用呎價25,247元，低市價約1成。原業主為內地客，2018年6月購入以2,861萬元購入單位，其後淪為銀主盤，沽售帳面蝕561萬元。