2014-07-10
明報
【明報專訊】二手細價樓成交續暢旺，買家追價意欲亦強烈。代理消息指出，九龍灣德福花園D座低層實用538方呎11號室（建築603方呎），剛以568萬元易手，除較H座中層另一同類單位5月售價538萬元高出近6%外，實呎更高見10,558元（建呎9420元），為屋苑今年暫時最高實用呎價紀錄，惟仍未打破I座另一同類單位去年中實呎11,859元的最高紀錄。
代理指出，上述德福花園單位屬望內園兩房戶，新買家為用家，因擔心買不到樓而追價48萬元，原業主2008年以265萬元購入，帳面賺303萬元或逾1.1倍。
宇晴軒罕見連沽兩相連戶
二手特色戶亦成搶奪目標。中原副區域營業董事歐陽振邦指出，「西九四小龍」之一荔枝角宇晴軒，罕有連錄兩宗相連特色戶成交；其中7座高層向海方向G、H室相連戶（實用1053方呎），原業主半年前放盤叫價1550萬元，近日減價70萬元或4.5％後，以1480萬元售出、實呎1.4萬元；較2010年購入價1000萬元，帳面賺480萬元或48％。
河畔333萬沽 創同類新高
繼沙田第一城一個實呎327方呎單位日前以破頂價410萬元易手後，同區河畔花園F座中層1室，實用269方呎（建築385方呎），亦以333萬元易手、實呎1.23萬元（建築8649元）；中原副分區營業經理招錦昌指出，成交價創同類單位新高，原業主2011年以213萬元購入，帳面賺120萬元或56％。
地利根德閣4550萬沽
另代理指中半山地利根德閣2座低層B室，實用2330方呎(建築3052方呎)，剛以4550萬元售出，實呎1.95萬元（建呎1.49萬元），原業主2012年以3900萬元購入，帳面獲利650萬元或17%。