2020-07-01
經濟日報
【本報訊】將軍澳日出康城5A期MALIBU（1,600伙）可望8月初收樓，惟目前市場暫已有230個單位放租，主力2房，新近預租的東南園景2房，月租1.7萬元，實用呎租31元。
中原高級分區營業董事伍錦基指，MALIBU 3B座高層D室，實用面積544平方呎，東南2房，望園景，業主去年10月以2.3萬元放租，新近以1.7萬元租出，實用呎租31元。單位於2018年以783萬元購入，現租出可享租金回報2.6厘。
將軍澳區6月近190成交
伍氏指，因為屋苑最快於8月初收樓，所以租金叫價會較同區新樓相宜，如日出康城內最新入伙的晉海，目前實呎租金約33元。至於MALIBU現時約有230餘個單位放租，租金叫價最低由1.55萬元起，屬於高層1房，實用面積367平方呎，實用呎租叫價42元，而6月份暫錄得2宗租賃成交，另一宗為3B座中層D室，實用面積546平方呎，月租1.68萬元，實用呎租31元。
至於買賣方面，將軍澳區6月份累錄近190宗私樓成交，按月交投量減少約35%，惟同期逾千萬元成交佔約15%，與上月相若。而新近易手的千萬元成交，為都會駅1座高層D室，實用面積642平方呎，3房套房，議價100萬以1,000萬元沽出，實用呎價15,576元。業主於16年以745萬元購入，4年間帳面獲利255萬元。