「疫市」下首個全新盤低開，將軍澳OCEAN MARINI首批101伙（9C期)，折實呎價1.32萬至1.57萬元，比去年9月同系9B期首批略低3%，屬日出康城9期最低，2房戶折實價654.6萬元入場。
新冠肺炎影響下，一手市場幾近停頓，近兩個月來終有新盤開價，會德豐地產旗下OCEAN MARINI昨公布首批單位價單，合共101個單位，分布第1A及1B座，全屬兩房戶，實用面積介乎472至616平方呎。
折實呎價13249至15710
首張價單推出的單位主要為向北、西北，望日出康城樓景的單位，價單定價由840.2萬至1,220.8萬元，價單呎價由17,006至20,165元，共有6種付款辦法，以120天即供付款折扣率最高，連同其他優惠計算，總折扣為22.1%，折實價介乎654.6萬至951.1萬元，折實呎價由13,249至15,710元。入場單位為1A座7樓D室，面積472呎，折實價654.6萬元，折實呎價13,869元。
如果買家採用建築期付款，最高折扣率為17.1%，首批單位中有98伙樓價低於1,000萬元，佔97%即絕大部分單位都能夠適用新按保措施，承造高成數按揭。
資料顯示，去年9月份時發展商推9B期GRAND MARINI，當時首批單位同樣101伙，折實呎價由13,434至18,059元，今次OCEAN MARINI略低約2至3%。
會德豐地產主席梁志堅指，今次開價較之前兩期略低，主要是因應市況而調整價錢，他認為定價震撼，對買家有吸引力，又指現時市況下難以大幅加價，但輕微調整仍存在。
另外，因應疫情會德豐地產亦推出相關措施減低感染風險，包括進行參觀人流管制，每30分鐘只限80人參觀示範單位，而售樓廠亦設包廂以分散人流。
將軍澳OCEAN MARINI以低價開售，代理預期區內二手成交將被瓜分，特別是樓價1,000萬元以下單位短期內會受壓。
恆大•珺瓏灣今售141伙
此外，屯門恆大．珺瓏灣將於今日推售首批141伙。而同日白石角嘉熙亦推售11伙。清水灣傲瀧昨再沽出1伙花園複式戶，單位為A座G2室，面積3,189平方呎，連892平方呎私人花園，成交價達7,715.6萬元，呎價24,194元。
另外，馬鞍山銀湖．天峰3座高層G室，實用面積1,208平方呎，連約976呎天台，剛以2,367.7萬元售出，呎價19,600元。
作者：梁振鋒
責任編輯：黃鑠安