2020-07-02
經濟日報
受新冠肺炎疫情及經濟因素影響，商舖成交量及售價大幅回落，但處於民生住宅區而位處罕有地段的舖位，叫座力依然堅挺。
租金回報約3厘
美聯旺舖營業董事董富指，北角建華街15號建明大廈地下C及D號舖4至6段，現連租約放售，舖位面積約1,200平方呎，業主意向價為1,000萬元，平均呎價約8,333元。上址間隔實用，現由養生館承租，租金回報約3厘。再者，其地理位置優越，區內主要幹道英皇道近在咫尺，並有多線巴士、電車等往返各區，四通八達；而附近私人屋苑及餐廳林立，人流暢旺，適合商戶進駐。
據資料顯示，建華街過去一年以來舖位成交不多，新近包括建華街18至16地下及1樓，面積約8,200平方呎，以月租約18萬元租出，平均呎租22元，另，39號低層地下，面積約900平方呎，去年以約838萬元沽出，平均呎價約9,311元。
區內住宅單位增 刺激人流
董氏指，港島東區新住宅項目近年有增加趨勢，刺激區內人流顯著增加，從而帶動商舖價格上揚，盡管本地經濟前景陰霾未散，但優質商舖依舊受投資者關注，而上述放售的舖址受惠環境優勢，盡享附近住宅人流，而且有穩定的租金回報，料可吸引投資者青睞。