2014-07-10
星島日報
(星島日報報道)政府希望引入「補地價仲裁先導計畫」，協助私人發展商及政府加快達成補地價協議。RICS特許測量師學會香港分會補地價仲裁專責工作小組負責人郭靖華表示，因應政府加快土地供應，建議使用「專家裁決方案」。
據指出，現行的補地價金額商討機制需時太長，未必可以有效率地增加供應，尤其是上訴的過程，往往需要數年的時間，仍未與地政總署達成共識，為縮短時間，RICS提出，在完成所有法律爭議的程序後，餘下的只是要解決「計數」上的問題，所以建議政府採用一個仲裁的方式，去縮短與發展商商討補地價金額的時間，而RICS則建議使用「專家裁決方案」。
RICS成員關樂平亦指出，專家裁決方案的目標，主要以專家所提出的建議供審議，而專家團則由三個資深測量師構成，由發展商及政府，各派一位，餘下一位則需受專業團體所監管，並且需要申報利益，另外，因為該方案為釐定補地價的金額，應在改變土地用途後的估價範圍內，並不涉及法律糾紛上的問題，故認為未必有需要加入律師。
他亦認為，使用專家裁決方案，可以提高政府對補地價機制的透明度，而且以解決不太複雜的個案為主，相信可於十二周內完成整個仲裁個案。由申請至得出裁決結果的需時較傳統方法為短，相信可以簡化市況波動對補地價金額釐定的影響
2014-07-10