2020-07-02
經濟日報
【本報訊】新盤市場於2020年上半年可謂大起大落，上半年一手市場錄約6,600宗成交，較去年同期的11,600伙，減少43%。
6月份一手市場受大型新盤日出康城SEA TO SKY推出帶動，項目首輪沽出456伙，套現47.65億元，為月內成交最多的新盤，並帶動全月一手約1,300宗成交，成交金額約153億元；較5月份的2,100宗，成交金額209億元，下跌約38%及27%。主要因6月份僅一個全新盤推出，交投數字有所下跌。
Wetland Seasons Park成交最多
以上半年來看，今年初受新冠肺炎疫情影響發展商推盤步伐，成交數字跌至400伙以下，至5月份疫情緩和，新盤成交「報復式反彈」，連續2個月錄逾千宗成交，將上半年一手成交數字提升。上半年共約6,600宗成交，較2019年上半年的11,600伙，下跌約43%。
上半年較大型新盤有新地 （00016） 旗下天水圍Wetland Seasons Park第1及2期，分別於今年1月份及5月份推出，至今累沽約691伙及684伙，成交金額約44.3億及45.78億元，屬上半年成交最多的全新盤項目。
下半年一手市場走勢，仍要視乎疫情及社會事件的發展。多個大型全新盤正待推出，料發展商將加快部署，「追落後」推盤，惟要追上去年旺市全年1.8萬伙的紀錄，下半年要售出1.14萬伙一手單位，市場估計今年一手最終約1.2萬伙成交，比去年少約33%。