2014-07-10
星島日報
(星島日報報道)新一輪新盤推售熱於明天掀開序幕，將於明天開售的大埔白石角逸瓏灣II，市場消息指，項目首推的洋房及五座天池屋特色戶頻錄查詢；緊接在周六開售的兩個新盤，其中大角嘴奧朗．御峰，綜合市場消息指，至今收逾一千五百票，超額逾十四倍；同步搶攻的柯士甸站GRAND AUSTIN，則穩收近四百票，亦錄逾四倍超購。
信和發展的逸瓏灣II推售以來反應不俗，將於明天再次開售八十五伙，綜合市場消息指出，該盤連日錄得平穩入票。消息指，項目首度推出的洋房單位五個天池屋特色單位，亦頻獲準買家查詢。
項目設於奧海城的示範屋，雖已開放多時，惟昨仍續錄平穩參觀人流，高峰期更現等候小人龍。
有準買家表示，其現居住於沙田，一方面想提升住屋質素，另一方面認為該樓盤地理位置更利於往返中港、兼顧兩邊生意，故前來參觀示範屋。
該批加推戶以定價計算，市值約二十一億元。當中包括八十二伙分層戶，定價介乎九百三十九萬一千至一億二千四百五十四萬四千元，呎價由一萬三千二百七十至四萬八千九百三十七元，平均呎價一萬七千七百三十八元，發展商維持原有最高逾一成九的樓價折扣優惠，折實後平均呎價一萬四千三百二十三元。
是次再次推出的五座十七樓A室天池特色大宅，定價一億二千四百五十四萬多元，折實最高優惠後，售價逾一億五十六萬元，呎價三萬九千五百一十六元，若沽出售價將會再創區內的分層戶新高紀錄。
此外，市場消息指，連同系內逸瓏灣I，昨合共錄約七宗成交。當中同一買家連購兩伙逸瓏緻寶單位，位於十九座高層A及B室，售價均逾一千八百萬元。
此外，逸瓏灣I及I系內大埔海鑽•天賦海灣昨各錄首宗撻訂，共殺訂一百四十吧萬元。據一手銷售成交冊顯示，逸瓏灣II的十二座三樓D室，本月1日以逾七百六十七萬九千元售出，惟交易再未有新進展，買家撻定被沒收三十八萬四千元訂金。
至於海鑽五座二樓B室，上月二十七日以約二千一百九十四萬元易手，同樣於簽署臨約後未有進展，買家撻訂損失約一百零九萬七千元定金。
另外，系內大角嘴奧朗．御峯將於本周六接力推售，共涉一百伙。雖然近日天氣炎熱，惟項目示範單位，昨仍續錄平穩參觀人流。當中，以區內家庭客及年輕人士為主，同時亦有少量外籍人士。
該盤準買家多數表示，希望物色市區上車盤，參考過市區新盤及二手樓的定價，認為該盤價格較吸引，故前來參觀示範單位，深入了解樓盤資訊。綜合市場消息指，項目過去五天已於市場錄收逾一千五百票。
至於由會德豐、新世界及港鐵合作發展的柯士甸站GRAND AUSTIN，會同於周六發售七十六伙，正面對撼。項目位於尖沙嘴的示範單位，昨如常開放，昨參觀人流保持不俗，當中不乏年輕睇樓客。
部分睇樓客於展銷廳內細心研究樓盤模型，並隨即前往辦理入票手續。位於商場附近的街道，昨亦有大批代理向路經的途人宣傳樓盤，積極進行撈客。據市場消息指，該盤連日累收票近四百張。
周六發售的七十六個單位，包括兩伙特色戶，定價介乎一千三百三十九萬四千至六千零八十八萬七千元，呎價由二萬一千七百七十一至四萬零五百九十一元不等。
發展商維持原有優惠，計盡最高優惠額為百分之十九點五。折實所有優惠後，該批加推戶售價介乎一千零九十一萬六千至四千九百零一萬四千元，呎價由一萬七千五百二十六至三萬二千六百七十六元不等，整批單位折實後平均呎價二萬六千三百五十元。
此外，項目以招標形式一籃子發售四個特色單位，周二起接受準買家入標認購，將於今天下午二時正式截標。市場早前傳出錄一組東南亞籍人士入標，惟發展商昨稱對市場傳聞不回應。而招標文件顯示，該四伙特色戶的指引價為四億二千萬元，折合呎價約四萬二千零三十八元
2014-07-10