2014-07-10
經濟日報
欄名:市況直擊
比鄰港鐵兆康站的叠茵庭和聚康山莊因樓齡年輕，樓價約300餘萬元有交易，備受區內和區外上車客垂青。
祥益地產高級營業經理黃振文表示，日前叠茵庭錄得1宗區外上車客入市個案，9座低層B室，實用面積381平方呎，建築面積555平方呎，兩房兩廳，新買家鍾情單位擁兩邊廳，以305萬元購入，實用面積計算平均呎價8,005元，屬市價。叠茵庭兩房戶分方廳和左右廳間隔，以方廳供應最多，兩者售價相距約15萬元。
放盤叫價進取 多連約
分兩期發展的叠茵庭合共建有9座，提供1,700餘個單位，且觀景選擇亦多元化；反之，聚康山莊僅4座，不足700伙，故向來放盤量和交投亦不多，入場門檻略高，入場費約320萬元。
間隔上，聚康山莊與叠茵庭一樣，同樣供應兩房和3房戶，然而，聚康山莊部分單位備有露台。
隨着多個月市場消化，叠茵庭和聚康山莊盤源大減，新放盤單位叫價亦進取，目前部分放盤單位屬連租約可交吉賣，能睇樓的單位寥寥可數。