2020-06-30
經濟日報
活化項目質素參差，而觀塘KT One無論裝修及配套上均理想，在同區活化商廈中優質項目。
物業位於牛頭角至觀塘間偉業街段，附近多為工廈，由牛頭角港鐵站步行至該廈，需時10分鐘以上，而附近亦有巴士站。飲食方面，附近工廈群地廠較少餐廳，亦缺大型商場，上班人士可前往觀塘Two Harbour Square一帶，有較多餐廳選擇。
大廈早年為工廈，業主購入項目後進行翻新，外牆採用玻璃幕牆，既可善用天然光線，減少電力消耗，亦同時減低噪音水平及加強隔熱，使室內工作環境更舒適。
1樓設共享辦公室 方便租客
地下大堂提供特高樓底外，設計上有樓梯直達1樓，甚為時尚。物業一大特色，是業主於1樓，設有共享辦公室，提供大型會議室，以及傢俬等，方便各租客舉行會議，是商廈中甚罕有。此外，大廈前身為工廈，由廠家持有，前業主留下一堆擺設，包括每層電梯大堂旁擺放石獅子。
物業樓高11層，其中9層為寫字樓，兩部升降機已足以疏導人流。分層樓面每層約4,900平方呎，單位方正實用，樓底高約3米，空間感十足，景觀上，主要向偉業街樓景，較高層樓面可享側海景。
頂層設露台 內置樓梯往天台
至於頂層單位，除了設有露台外，更有內置樓梯通往天台，而業主於天台亦打造花園，既有綠化元素，觀感舒適，更擺放傢俬、燒烤爐等，方便租客舉行活動。
該物業為建於1972年的工業大廈，樓高11層，佔地約6,090平方呎。業主早年申請工廈活化，並於2017年完成翻新，已改裝為1座，總改裝樓面約45,145平方呎，及後由同創集團購入物業，涉資約4.2億元，收購後業主再作優化工程，令物業質素進一步提升。
同創集團為內地房地產發展商，於2012年成立，雲集多名大型發展商如萬科、中海前猛將，初時只是集中地產發展，直至去年7月更正式發展成地產、資產、基金及物業等4大板塊的集團，擔任董事長的杜晶曾任萬科執行副總裁。
據悉，集團除於深圳、廣州等興建住宅外，另一核心地產業務，是購入舊式商廈項目，再加以翻新，並注入生活元素，令大廈更具特色，包括廣州同創匯系列。
近年集團來港拓展業務，除了KT One外，集團亦收購包括傳統豪宅區九龍塘窩打老道146號、146A號，有望於今年推售。
作者：梁建國