2019-12-19
星島日報
(星島日報報道)政府公布新一份長遠房屋策略報告，將未來十個年度房屋總供應目標減至四十三萬個；新建屋目標之下，每年公屋及綠置居單位供應將會減少一萬個，至二萬一千個，私樓供應亦會減少六百個，至一萬二千九百個。當局最新估計，假如現時所有就公營房屋單位覓得的土地如期順利建屋，十年期預計建屋量可達二十七萬二千個單位，較目標仍欠缺二萬九千個，但比起去年推算會欠缺六萬七千個單位，差距已大幅減少。
運輸及房屋局昨日公布《長遠房屋策略》周年進度報告，二〇二〇/二一至二〇二九/三〇年度十年期的總房屋供應目標，是四十三萬個單位，較去年的四十五萬個單位為少；公私營房屋供應比例維持在七三比，公營房屋供應目標為三十萬一千個，私樓單位十二萬九千個。公營房屋中，會分成二十一萬個公屋及綠置居單位，和九萬一千個其他資助出售單位。
報告指，公營房屋預計建屋量增幅主要來自東涌東填海、古洞北和粉嶺北新發展區及改劃現有用地。運輸及房屋局局長陳帆表示，差距收窄，是基於推算需求減少，住戶淨增長有所下跌，加上私營房屋空置量有所調整導致。被問到現時公屋輪候冊仍有近二十六萬宗申請，輪候時間達五點四年，他指新一份報告並非造數，有關因素在報告中已作清楚陳述，根據專業估算，是有基礎的報告，並指有關供應推算屬每年延展，每年的社會狀況都有不同，未來仍需要透過填海填補供應差距。
值得留意的是，當局在估算未來新增房屋需求時，發現全港居於不適切居所的住戶數目為十一萬九千一百個，較去年增加百分之三點五，並估計居於本港房屋單位的非本地學生，數目會由六百一十個增至七百三十個，而購入單位但沒有把單位放回市場的非本地買家個案，則會由逾一千七百宗減至不足一千六百宗。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，未來十年預計建屋量是假設所有新增土地，都會按照時間表出現再建成公營房屋，但在後五年的供應涉及新發展區，收地等工作具有爭議，供應進度可能會被拖慢。公屋聯會表示，面對嚴峻公屋輪候壓力、舊邨重建及置業強烈訴求，政府仍下調長策供應目標，感到極度失望。該會續稱，由於公營房屋供應目標削減，致令差距稍有改善，難免令人有削足適履的觀感。
另外，陳帆表示，明年第一季會透過賣地，讓私人發展商建屋時，提供一千個首置單位，是第二個首置項目。政府透過賣地讓私人發展商，同時興建首置單位的安排，如果成功，日後會繼續考慮。他說，會在賣地條款清楚列明發展時間表，亦會規定首置單位規格，目前有關工作仍在進行中。至於空置稅的立法建議，他說由立法會內務委員會未能選出正副主席而有延誤，有風險未能在今個立法年度審議。