2020-06-30
經濟日報
【本報訊】核心區商舖市場大洗牌，萊坊最新發布的《香港每月物業市場報告》指，當國際品牌撤出香港市場，一些本地的健身中心和餐飲連鎖店卻在尋求擴展機會，今年街舖租金將繼續大幅度下跌，將會有更多大眾化和本地品牌重現優質零售地段。
奢侈品消費減 名店紛撤出
報告指出，市民普遍傾向減少奢侈品消費，而轉投中價和價錢實惠的商品和服務，為面向中價市場的零售商和餐飲經營者開啟了機遇。
目前市場下向的情況已改變零售租戶組合和零售商在零售市場布局，展望未來，隨着一些奢侈品牌撤出香港零售市場，將會有更多大眾化和本地品牌重現香港優質零售地段。
至於在商廈市場方面，寫字樓的租戶保持謹慎，繼續尋求縮減規模和其他節省成本的選擇，自2020年1月以來，港島區商廈搬遷到新寫字樓的租戶整體減少了約30%的租賃面積。
展望未來，由於勞動力市場情況不樂觀，再上中美關係惡化，因此住宅市場的不穩定性加劇。萊坊預期，由於樓價變動通常會跟隨經濟和就業市場的情況，因此，經濟活動收縮對住宅市場的不利影響可能在今年稍後的時間逐漸浮現。