2020-06-30
東方日報
受新冠肺炎及社會不穩影響，市場預期今年下半年商廈及豪宅市場將跑輸大市，其中整體寫字樓租金持續下跌，全年將挫達15%。
彭博亞太區房地產行業高級分析師黃智亮指，現時不單中環，其他商業區的商廈租賃市場皆錄得跌幅，下半年整體寫字樓租金料會向下，儘管近期香港新股市場開始復甦，對金融及商廈市場有正面作用，但料全年該市場仍然偏弱。
政局不穩重創豪宅市場
豪宅市場方面，他預期下半年會跑輸大市，主要受政治不確定性所影響。
黃氏又指，地產商將放緩豪宅項目的推售步伐，而不受空置稅影響下，樓價將會平穩。惟疫情下，海外買家對該類物業需求轉弱，今年首五月政府收取的買家印花稅總額，按年大跌70%至7.42億元。
他補充，本港一般住宅樓價自三月起開始反彈，至六月樓價已從低位回升約4%，預期下半年樓價升5%。不過，若社會動盪、經濟及政治不穩促使更多外籍或本地人士流走，住房需求或將逐漸變軟。