2019-12-19
東方日報
今年物業市場經歷先升後跌，經絡按揭轉介就樓市前景訪問304位市民，佔45.4%料明年樓價會下跌，平穩則佔37.5%，只有17.1%認為會上升。相信因香港受內外政經不明確因素影響，以致對明年樓市睇法傾向審慎。
調查顯示，有37.8%人士最擔心社會事件持續，影響明年樓按市場發展，而憂慮香港經濟衰退與環球經濟惡化，則分別佔30.3%與22%。另外，雖然自新按保措施推出後，首月申請增加近兩成，但在未持有物業的受訪者當中，有逾五成在未來一年不會考慮選用此高成數按揭入市，相信是因為對於收入不足的人，仍然十分困難或沒有能力供款。
現樓按揭料負增長
該公司高級副總裁曹德明表示，現時已踏入聖誕及農曆新年傳統樓市淡季，由於按揭市場相對滯後，估計復甦需時，料二○二○年現樓按揭市場出現負增長，按年下跌15%至約9萬宗。至於轉按宗數亦將按年大跌五成至約20,000宗，重返二○一五年前的水平。
他又認為，若明年第二季之後政經因素改善，在需求主導下，樓價在回落一段時間後，有條件追落後，配合新按保政策發揮作用，預計600萬至1,000萬物業將尤其受歡迎。