2014-07-10
經濟日報
鰂魚涌太古城交投氣氛一直向好，睇樓客持續有買樓意慾，也願意積極出價洽購。
睇樓客普遍肯出價承接，往往願以高最新一宗同類成交2%至3%的價格接貨，奈何在市場盤源收窄下，反而影響屋苑交投量。
業主寧租不賣 回報約3厘
而業主方面，目前也不太願意輕言放售單位，因「辣招」下，公司客出貨意慾已減。除非有特別吸引的價錢，如高市價1成，或有需要套現者，才有沽售的打算，否則業主寧願長線收租。目前屋苑兩房月租約2萬元，3房（除海景花園）一般可以2.6萬至3萬元租入，租金也有3至3.1厘的水平。
屋苑7月暫已錄得10宗買賣，其中漢宮閣高層B室，實用面積580平方呎，建築面積675平方呎，向北望內園，環境清靜，4月份在市場以830萬元放售，當時仍有租客。及至6月底，租客遷出，並有匙可睇樓，叫價下調至820萬元，不久即以815萬元轉手，實用面積呎價14,052元。
另外，太湖閣高層E室，實用面積583平方呎，建築面積678平方呎，6月底以720萬元放盤，7月初即在無議價下易手。上址向西南，望開揚景。
租賃市場方面，屋苑7月錄得3宗租務成交，當中翠榕閣中高層E室，實用面積922平方呎，建築面積1,029平方呎，望高安臺平台，附靚裝以3.5萬元租出，較同類無裝修單位月租3萬元左右為高。
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中原恒星閣分行經理鄺詠倫指，太古城包括連租約盤在內，約有360至370個賣盤 ，兩房戶叫價十分參差，由560萬元起，至兩房「則王」開價900萬元不等。現時最平入場費為洞庭閣低層D室，實用面積489平方呎，建築面積585平方呎，連租約，叫價560萬元，目前月租1.5萬元，租約至年底。
撰文:龔綺玲