2014-07-10
經濟日報
核心區商廈交投回暖，業主趁機放售乙廈，灣仔德士古大廈有5層樓面現推出放售，意向呎價由8,000元起。
美聯商業助理營業董事陳叔仲表示，灣仔德士古大廈現有低層大單位放售，面積約3,547平方呎，交吉交易，意向價2,837.6萬元，平均呎價約8,000元。
樓齡約39年 鄰近港鐵站
陳氏又指，單位外牆為落地玻璃，方便用戶展示廣告，尤其適合零售業或教育中心租用作展覽室。此外，大廈尚有高層單位（9樓至12樓）4層樓面正在放售，4層合共面積約9,000平方呎，現業主意向呎價約8,300元，涉額約7,400餘萬元，將連租約交易，以每層市價月租約5萬元，租務回報約3厘。
德士古大廈位於軒尼詩道258號，於1975年落成，樓齡約39年，樓高約21層。其中1至3樓每層樓面約佔3,547平方呎，4樓以上約2,200平方呎。位置上，處於軒尼詩道及莊士敦道交界，鄰近港鐵灣仔站，只需5分鐘路程，亦有多條巴士線接駁至各區。
物業今年未聞買賣，對上一宗已追溯至去年9月份，為低層全層以2,420萬元沽，面積3,547平方呎，呎價6,823元。
另租賃成交錄3宗，平均呎租由23至24元。同區的金聯商業中心近期成交呎價創新高，達1.16萬元；而鄰近的商業中心部分放盤呎價叫價亦已達1.2萬元。