2020-06-29
經濟日報
【本報訊】市建局上月宣布開展兩個土瓜灣公務員合作社重建發展項目，惟由於當中9成單位未補地價，市建局將在賠償金額中扣除補地價費用，直接政府支付所需費用。
市建局行政總監韋志成昨在網誌透露，最終補償金額足夠業主購買房協的專用安置屋邨單位，惟有10%住戶屬「特大家庭」，需面臨分戶。
費用從業主賠償中扣除
市建局早前選定土瓜灣兩個公務員建屋合作社樓宇作重建試點項目，重建後單位可達約3,140個，較現時單位數目增多5倍，當中包括約1,000個公營房屋單位。韋志成表示，若業主接受市建局的出價，市建局便會直接替業主向政府支付補地價，不用業主先行墊支。惟按市建局較早前說法，有關費用會從收購金額中扣除，換言之，業主獲得的賠償將「縮水」。
韋志成認為，對比一般合作社業主要先行補價才可轉讓單位，新安排可免卻業主準備現金周轉的煩惱。每名業主亦可獲政府豁免在補地價時需支付的數萬元行政費，連同市建局的免費法律顧問服務，可減輕業主的財政負擔。
他又指，按市建局初步評估，自住業主扣除補地價後收到的補償，足以購買由房協的專用安置屋邨單位，作為重置居所的選擇之一。
然而，收購和安置工作正面對3個難點，包括項目內共有10個合作社尚未解散、未補地價的單位多達9成，以及約有1成住戶屬「特大家庭」，將會面對「分戶」問題。
韋志成透露，因應政府逐步放寬減少社交接觸的措施，市建局已決定恢復為居民舉辦簡報會，以便與居民作更直接交流和解說。