2019-12-19
經濟日報
隨着觀塘區商貿發展愈見成熟，商業地位逐步提升，不少大集團亦於區內落戶設總部，加上區內租金相對較港島區相宜，大為吸引租客。現正放售的電訊一代廣場高層戶，屬區內新貴商廈，而單位更屬海景戶，面積逾3,000平方呎，意向呎租約28元。
可承租一半樓面 極具彈性
中原（工商舖）工商部高級分區營業董事黃國明指，觀塘成業街10號電訊一代廣場28樓A室，面積約3,813平方呎，現以每平方呎28元放租，月租約10.6萬元，業主亦因應租客需要，可將單位分成兩間出租。至於該廈正海景A室租盤，僅餘上述單位，而且業主靈活配合租客要求，可承租一半樓面，極具彈性，適合中小企進駐。
據資料顯示，原業主於15年以約4,595萬元購入，若以意向呎租租出，料可享租金回報2.8厘。
區內知名甲廈 交通配齊完善
電訊一代廣場屬區內知名甲廈，地下至19樓為商舖樓層及停車場等，而20至35樓屬商業用途，其寫字樓單位供應甚為罕有。而位置上，該廈距港鐵觀塘站僅分餘鐘路程，比鄰為區內熱點——東廣場、觀塘廣場、apm等，附近銀行、食店林立，配套甚為完善。
黃氏指，據中原（工商舖）資料顯示，今年以來電訊一代廣場租務氣氛不俗，迄今暫錄得21宗租賃成交。已較去年18宗為多，反映物業深受租客歡迎，至於，該廈同類面積成交，可參考26樓A室，面積約3,813平方呎，年初以161,500元租出，平均呎租約42元。另，20樓A室，面積相同，同樣於年初以115,000元獲承租，平均呎租約30元。
至於，同區樓齡相近的商廈，租務交投亦屬活躍，平均呎租介乎20元至40元不等。其中，與電訊一代廣場為鄰的寧晉中心，僅9年樓齡，低層單位，面積約917平方呎，平均呎租約30元，月租約27,510元。
另外，區內新貴商廈萬泰利廣場，僅4年樓，高層單位，面積約1,907平方呎，月租約72,466元，平均呎租約38元。
作者、責任編輯：陳嘉敏