2020-06-29
經濟日報
大型新盤日出康城SEA TO SKY上周六（27日）首輪沽456伙，佔可售單位99%，隨即加推238伙，部分海景單位加價2%。而茶果嶺KOKO HILLS已獲批預售，將成下半年頭炮新盤。
長實 （01113） 及港鐵 （00066） 旗下日出康城SEA TO SKY，上周六（27日）首輪推售462伙，即日沽出456伙，佔推售單位約99%。最大手買家為購入3伙，市場消息指有一組買家斥資逾5,500萬元購入3個4房單位；另有一組家庭客，3位家庭成員均以首置客身份入市，分別購入2個3房戶及1個2房戶，3個單位平均呎價約為15,478元。發展商指，當中有255伙為過千萬元成交，銷售成績「非常成功」。
首輪沽出456伙 佔99%
項目即晚加推238伙，是次首度推出項目第3座單位，238伙間隔由2房至4房戶，面積468至1,075平方呎，價單定價831.3萬至2,448.3萬元，呎價17,538至24,125元；項目最高折扣優惠維持2房戶20%，3房及4房戶為22%不變，折實售價由665.04萬至1,909.67萬元，呎價14,030至18,818元。
長實執行董事趙國雄指，是次屬原價加推，形容為「雞髀價」，指加推仍望為港人提供置業機會，下次再加推不排除會加價，尤其預計香港與內地快將通關，相信會吸引內地買家。集團亦正研究視像揀樓，為買家提供更方便的選擇。
如以首張價單同類型單位比較，是次部分海景戶有約2%加幅，是次推出的3房海景單位，3座26樓B室，753平方呎3房戶，折實1,247.61萬元，呎價16,569元；與1座26樓B室，743平方呎3房戶，折實售價1,206.34萬元，呎價16,236元，呎價相差約2%。項目最快周末作次輪推售，有機會於銷售前，視乎市場反應再與合作夥伴商討加推單位。
一手周末售530伙升6.8倍
受全新項目推售帶動，過去周末市場共錄約530宗成交，較對上一周的68宗，大幅上升約6.8倍。其中，元朗錦田北山水盈於過去周末共錄13宗成交。項目至今售出約135伙，套現約15億元。
至於全新盤方面，會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS料快將推出市場，市場消息指項目已獲批預售樓花同意書，有機會成為7月頭炮項目，項目將於今日稍後時間公布最新部署。項目提供413伙，戶型由1房至4房，單位實用面積約345至1,300平方呎。
作者：梁可昕