RICS補價仲裁建議 冀縮爭拗時間

【本報訊】皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyors，簡稱RICS），向政府提兩項補地價仲裁建議，冀縮短爭拗時間，最快可於4個月完成。 最快16周有結果 RICS香港分會補地價仲裁專責工作小組主席郭靖華，已就「補地價仲裁先導計劃」，向政府遞交意見書，建議由3名具估值經驗的測量師擔任仲裁員，其中2名仲裁員分別由發展商及政府委任，餘下1名仲裁員則由第三方委任，而獲委任的仲裁員亦需要作出利益申請。 據意見書顯示，RICS提出了2項補地價仲裁方案，其中1項方案的流程，只涉及文件往來，包括申訴人及答辯人的書面陳詞及證明文件，並沒有聆訊部分，整個仲裁預計需時約16周，即大約4個月時間；而另一方案則涉及聆訊部分，預計需時約22周，即大約5個半月時間。 RICS香港分會補地價仲裁專責工作小組成員關樂平建議，接受仲裁申請的時間，應該在發展商就補地價提出第一次上訴之後，整個仲裁過程只集中處理估值問題，估值以簽署仲裁協議的日期為準，不應牽涉任何法律糾紛，例如換地及契約修訂等，避免阻慢仲裁進度，故仲裁員由具估值經驗的測量師擔任便足夠，而不需要具有法律及仲裁等專業資格。 另外，RICS又提出補地價仲裁以外的補地價專家裁決方案，不涉及陳詞及聆訊等部分木，預計需時約12周，即大約3個月時間。