2014-01-02
經濟日報
【本報訊】鰂魚涌南豐新邨實用呎價穿萬元水平，屋苑低層3房單位，最新以510萬元沽出，實用呎價僅9,884元，另奧運站柏景灣亦大幅減價逾百萬元沽出。
柏景灣中層 減逾百萬沽
港島樓價回落，南豐新邨實用呎價罕有跌穿萬元水平。屋苑5座低層D室，日前累減80萬元以510萬元沽出，實用面積516平方呎（建築面積627平方呎），實用呎價9,884元；惟銀行估價更悲觀，有銀行網上估價單位僅值490萬元。
奧運站柏景灣減價逾百萬元沽出，屋苑8座中層A室，實用面積737平方呎（建築面積平方呎），外望屋苑內園及海景，為優質單位，原業主放盤多時，至去年11月初叫價約1,300萬元，再於日前以1,188萬元成交，減價112萬元。據了解，上址原業主在同區尚有住宅及車位物業。
新都城中層 呎售低見8673
另外，將軍澳新都城1期4座中層F室，實用面積701平方呎（建築面積909平方呎），原業主最初叫價650萬元，累減42萬元後，以608萬元易手，造價較兩家主要銀行的網上估價低約5%至9%；而單位實用呎價8,673元（建築呎價6,687元），則屬屋苑近月低位。代理透露，新都城1期在剛過去的12月，成交實用呎價約9,900元，比去年11月的10,500元，下跌近6%。
踏入2014年天水圍嘉湖山莊連錄兩宗成交，其中樂湖居14座高層F室，以268萬元沽出，收租客付5%額外印花稅沽出。
另香港置業助理聯席董事余柏指，美孚新邨蘭秀道34號低層C室，減價50萬元以450萬元沽出，料屬屋苑本年首成交。