2019-09-20
經濟日報
【本報訊】美國聯儲局宣布再度減息0.25厘，本港暫未有銀行跟隨，預期年內最優惠利率（P）將維持不變，對樓市有正面作用。
不過，業界指社會爭議事件才是對樓市影響較嚴重，預期短期樓價有5%回落空間。
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明認為，是次美國減息比預期來得快，由於歐洲央行已啟動減息、量化寬鬆及負利率，相信美國會保持監察，視乎情況年內是否再減息一次。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國由2015年12月起進入加息周期，至去年12月合共3年間加息9次，加幅2.25厘，期內香港大致上未有跟隨加息，僅於去年9月加息一次，加幅僅達0.125厘。未來本港最優惠利率（P）會否再減息需視乎拆息下調幅度、資金成本、銀行結餘水平及銀行取態影響，即使未來港P有條件減息，減幅亦僅為0.125厘。
社會爭議中美關係 影響樓市
而萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，至2020年首季仍維持息口不變，對本港住宅樓市影響不大，短期社會情況及中美關係等因素更影響樓市走勢，料未來數月樓價將下調約5%，以2019年全年計，住宅樓價會平穩或有輕微升幅。
香港置業行政總裁李志成指出，近日部分二手業主減價，不乏用家積極睇樓伺機入市，故此，二手氣氛普遍良好，入市意慾仍然十分正面，相信樓市發展審慎樂觀。