屯門兆康苑 175萬綠表易手

撰文:黎煥成 欄名:交易現場 早在1982年入伙的屯門兆康苑，大部分單位已經補地價，綠表單位供應可遇不可求，故N座一個由破產執行人放盤的單位，即時被上車客以175萬元承接。 綠表放盤少 呎價3915 利嘉閣地產屯門區分區經理余文偉透露，位於西鐵站上蓋的屯門兆康苑，一直被視上車客熱門之選，本月至今已錄得3宗成交，其中兆康苑N座中層5室，實用面積447平方呎，建築面積514平方呎，剛以綠表價175萬元易手，實用呎價3,915元。 余文偉又指出，上述原業主已經被頒令破產，該單位由破產執行人放盤，對於上車人士的入市信心有一定考驗。但是買家鍾情屋苑交便利，惟因資金問題，指定要選擇兆康苑的綠表單位，可是屋苑入伙逾32年，大部分已經補地價可作自由市場買賣，全屋苑僅得上述單位以綠表價放盤，故一睇樓便決定入市。 低層547呎 329萬成交 他又強調，由破產執行人放盤的單位與銀主盤的交易程序相若，雖然買家屬首次置業，但仍有信心入市。 余文偉又謂，兆康苑本月暫錄3宗成交，P座低層7室實用面積547平方呎，建築面積661平方呎，剛於自由市場以329萬元易手，實用面積呎價6,015元，屬於理想呎價水平。 根據資料顯示，兆康苑屬於早期出售的大型居屋屋苑，由20座樓高35層的大廈組成，一共提供4,676個單位，實用面積介乎389至568平方呎，屋苑最大賣點是位於西鐵站上蓋，交通便捷。