2014-07-10
經濟日報
二手細價屋苑造價持續破頂，屯門怡峰園3日內兩度破頂，最新一宗兩房單位呎價8,239元，較3日前的高價紀錄推高9%。
祥益地產高級營業經理袁思賢表示，怡峰園3座高層G室，實用面積534平方呎，連車位以440萬易手，呎價近8,240元，創屋苑呎價新高紀錄。
呎造8239 較前紀錄高9%
她指出，單位屬於屋苑罕有設有露台的特色單位，加上連車位出售，故造價較普通單位高逾16%。
袁氏指出，屯門市中心數個屋苑，近半年實用呎價一直維持8,300至8,500元之間，但近兩周屯門區細單位造價不斷上升，個別屋苑呎價已經突破9,000元關口。以錦華花園為例，B座中層2室，實用面積348平方呎，剛以318萬易手，呎價9,138元。
同區兆禧苑收租客租轉售沽貨，兆禧苑C座中層16室，實用面積351平方呎，建築面積479平方呎，上周以每月8,000元放租，見近日屋苑交投不俗，轉為放售不足1天，以233萬元沽出單位。原業主2012年5月份以157萬元購入單位，兩年間升值76萬元或48%。
至於沙田區方面，美聯物業分區經理陳國良透露，沙田中心連錄兩宗高價成交個案，其中廣寧大廈高層E室，實用面積288平方呎，建築面積377平方呎，剛以375萬元易手，實用面積呎價13,021元，創屋苑分層單位呎價新高紀錄。
另收租客高價沽出鴨脷洲海怡半島，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指，屋苑17座高層B室，實用面積618平方呎，建築面積790平方呎，成交價779萬元，屬屋苑同類3房街景戶新高，較市價高約6%，實用面積呎價12,605元，較2012年買入價592萬元，升值187萬元或32%。
撰文:文倩婷