2019-09-19
經濟日報
房屋協會昨日宣布，下月14日推出「長者業主樓換樓先導計劃」，容許擁有「住宅發售計劃」未補價單位業權滿10年的長者業主，可「大屋換細」。房委會資助房屋小組主席黃遠輝預計，日後房協的計劃很大機會擴展至房委會業主亦可參與。
或將擴至房委會業主
按照房協計劃，合資格業主需符合多個條件，包括所有業主及已登記家庭成員均年滿60歲或以上、業主已擁有「住宅發售計劃」未補價單位至少10年，且於提交申請前24個月，至簽訂新購細單位的臨約當日，業主及所有已登記家庭成員不可擁有任何本港住宅物業。房協強調，業主換樓期間可考慮先租屋暫住，待適當時機才入市選購未補價單位，但期間不可置業。
合資格業主可在未補價下，向房協申請交易文件，之後出售大單位，再於第二市場購買房協或房委會的實用面積較小單位。房協指交易不設期限，讓業主有充裕時間作出決定，料有1,310個單位業主可參與計劃。
房協行政總裁黃傑龍預計，有兩類長者較傾向大屋換細，包括欲套現一筆資金，以改善退休生活；及換樓後可住近家人，方便照應。面對近期樓市波動，他強調計劃旨在提供更多選擇，非鼓動業主賣樓換屋，房協無設定換樓目標數字，但先導計劃會在1年後檢討。
黃遠輝預計，倘若房委會業主日後可參與房協計劃，政府亦未必會放寬業主及家庭成員需年滿60歲的門檻，因此舉會令部分業主「重複享受」房屋政策優惠，可多於1次購買未補價單位，宜小心處理。