2014-07-09
經濟日報
欄名:市況直擊
香港仔600萬元以下樓盤的交投，自5月底起已十分熾熱，反而自6月中以後，成交明顯放緩，睇樓量則持平。
美聯物業（01200）香港仔分行助理區域經理丘松原稱，主要是放盤業主議價企硬，及個別出現反價，而屬優質戶，即無墳景、內園戶，反價幅度一般在5%至8%。
相反，睇樓客方面，由於現時未接受到業主叫價，故多採觀望，向業主還價有保留，目前睇樓客還價，普遍達5%，但業主普遍只接受1%至2%的些微議價空間。
400萬內盤源絕迹
以香港仔中心港泰閣中層6室為例，實用面積448平方呎，建築面積542平方呎，放盤已有半年時間，開價390萬元，由於上址有租客，一直無樓睇，加上廳、房均望全墳景，屬屋苑質素最差的單位，加上屋苑400萬元以下的盤源已絕迹，故近期才以390萬元易手，實用面積呎價8,705元。
目前屋苑望小墳景的兩房入場費，一般最少亦要430萬元。
至於香港仔中心海晶閣低層2室，向東南，望內園，屬優質戶，連租約則以446.3萬元沽出。
另外，華利大廈高層A室，實用面積326平方呎，建築面積471平方呎，則順利以391萬元轉手，實用面積呎價11,994元。