(星島日報報道)政治事件尚未解決，樓市氣氛審慎；其中長沙灣新盤恆大．睿峰，昨首度推售128伙，消息指，昨單日沽約16伙，佔可供發售單位不足一成半，銷情較慢熱，其中以1房戶較受追棒；業內人士指，該盤以市價開售，加上近期陸續有新盤醞釀應市，搶去市場吸引力，分薄各新盤客源。
踏入年尾，新盤紛於節日前接力推盤，由恒大發展的恆大．睿峰昨午首推128伙，日前截收逾480票，錄超額認購約2.75倍。消息指，昨單日沽約16伙，佔可供發售單位約13%，當中以1房表現較受歡迎，沽出約12伙，其餘為開放式及2房，分別沽出約1及3伙。區內代理指，買家約八成為用家，其中區內用家佔約三成，其餘為新界及港島區客，只有小部分投資者，並以樓價低於800萬的1房單位最受捧。
項目於昨日下午2時30分起開售，是次不設大手客時段，買家最多可購買2伙，就昨現場所見，不少準買家早已到達位於灣仔售樓處排隊輪候登記，人流不俗，發展商亦安排工作人員維持秩序，秩序良好。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日中美貿易戰有初步解決方案，社會氣氛亦稍回穩，該盤以市價推盤，反映發展商對後市有信心，惟買賣雙方對樓價各有期望，買家希望以較大折讓購入新盤，期望存在一定差距，影響整體交投步伐。他相信，待市場氣氛持續平靜一段時間，購買力會再度釋放，料發展商不急於推售餘下單位，將會採取「慢慢賣」方式持續銷售。
美聯住宅部行政總裁布少明指，該盤屬市價出擊，較區內新盤來說，定價折讓幅度較小，加上社會事件未有完全解決迹象，市場觀望氣氛濃厚，相信要以低於市價推盤，提高折扣優惠，才能吸引買家於現階段入市。他續表示，近期有新盤緊連推售，亦搶去市場不少吸引力，相信買家需觀望一陣子才決定入市。
該盤首批單位折實平均呎價為22309元，較區內新盤家壹目前呎價21000元，高約6.2%，與二手屋苑曉悅呎價約22200元相若。發展商其後首度加推單位，折實平均呎價23136元，較首張價單高約3%。
首輪發售的128伙中，戶型涵蓋開放式至2房戶，其中以1房戶型供應量最多，涉70伙，佔總數近六成，而2房則有42伙，另有16伙開放式戶型。其中入場單位為西翼21樓D室，面積238方呎，開放式間隔，定價672.3萬，呎價28248元，扣除折扣優惠後，折實售價約591.6萬，折實呎價約24858元。該盤為吸引上車客，亦為購買東翼G室以及西翼E室的2房買家，提供達樓價九成的一按計畫，買家首年可享免息供本，其後13至24個月按息為P減2.5厘（P為5厘），其後為P加3厘。
另一方面，同系的屯門恆大．珺瓏灣，將於明日起推售180伙，並為買家增設2種優惠，包括一口價現金回贈，買家於簽署臨約的日期起計30天內，將可獲發展商以現金支票形式回贈部分臨時訂金，不論成交金額高低，所有開放式單位之實際臨時訂金為9萬，而1房及2房單位分別為18萬及28萬。