2020-06-27
經濟日報
政府第三季推出兩幅住宅地僅160伙，按季減少9成屬恢復賣地後季度最少，連同港鐵 （00066） 日出康城第13期則合共2,710伙，令本財政年度首兩季約4,290伙，僅佔全年目標約3成。
黃偉綸：連康城地共2710伙
政府下季將推出西貢及大埔兩幅住宅地共160伙，對於來季的官地供應較少，發展局局長黃偉綸解釋，連同日出康城第13期計算，來季共2,710伙，比上一個季度多7成，是近3季最多，又指相當多土地均集中於下半年推出。
對於全年能否達到1.29萬供應目標的總數，他指，關鍵在於4,000伙私人重建項目的發展，如果單計政府土地則佔約9,000伙，這方面相信能夠做到。
下季兩幅官地的投資額不大，其中西貢用地鄰近匡湖居，可建樓面面積約5.75萬平方呎，料可發展為混合式的低密度及分層式住宅，市場估值每平方呎樓面地價約7,000至10,000元，地價總值約4億至5.8億元。
另一幅位於大埔滌濤山附近的住宅地，提供約9.83萬平方呎，同為低密度發展，業界均相信會受到發展商青睞，每平方呎樓面地價估值5,000至6,000元，地價估值約5億至6億元。
美聯測量董事林子彬指，近年賣地表上的住宅土地數目大減，由逾1.5萬伙減至近兩年度約7,000至8,000伙，而本年度政府賣地會比較緊張，達標與否取決於古洞、屯門及啟德地皮能順利推出，預期內房或中港合資投地的趨勢會持續。
作者：梁振鋒